当前播报:十年厂通桥终兑现,潮白新城半步入京

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当前播报:十年厂通桥终兑现,潮白新城半步入京

2023-04-24 12:01:03 来源：搜狐焦点

厂通桥全长1.6315公里，投资72782.28万，目前工程已经正式开始建设，计划2024年完工通车，这让大厂人民以及早已计划在大厂置业定居的北漂们吃了一颗定心丸。

(资料图片)

早在2022年11月15日，潮白河大桥就正式发布了中标公告

厂通桥的规划和建设，可谓是承载着几代大厂人的梦想。自2007年，厂通桥规划线路诞生于通州规划;2013年，厂通路西延通州出现在大厂官方网站:2018年，北京交通委员会

就厂通桥、平谷线、京秦铁路、雄安等相关规划及发展进行了深入话题讨论;2020年，大厂提出2020年工作总体要求，促进副中心更多更优发展资源向大厂延伸布局，做好潮白河GJ 新公路桥建设前期工作:2021年，北京与河北相关部门就厂通路京冀界确定了接线方案，将该工程向前推进一大步……

十年磨一剑，厂通桥建设的最大价值不止于桥梁本身，而是会引发一系列的交通蝴蝶效应，

引领板块打通交通的任督二脉，从而让该地破除交通层面的“断城”危局，在缓解城市交通压力的同时，推动周边房价的上涨。

环京红利股这里严重被低估

如今，环京楼市的分化日益严重，那些靠概念吸引人的区域，逐渐被对地产行业有着基本认知的置业者抛弃。目前，对北京上班族吸引力最强的两个区域，是燕郊南城和大厂潮白新城。

很多人对燕郊的位置比较熟悉，再加上北京地铁22号线在燕郊设站，它的价值已无需多言。在房住不炒的政策下，房价也已达到27000元/㎡。而同样与副中心一河之隔的大厂潮白新城，却正处于价格洼地，只因缺乏进京和连接燕郊南城的路网，该区域的通勤稳定性受到一定影响，导致房价远远低于它的配套价值，始终维持在16500元/m²左右，与燕郊南城的房价相差万元以上。

厂通桥为厂通路西延跨界桥梁，位于链接大厂县与副中心的关键节点上。号称环京“第一神桥”的厂通桥一旦开通，将会极大地拉近大厂县和北京城市副中心的距离，使得大厂的潮白新城成为北京副中心真正的腹地。与此同时，潮白新城的北京元素几乎实现了全覆盖，从交通到配套，甚至到未来的人口组成等等，已经全面的彻底的“北京化”。

交通「北京化」

厂通路是京津冀协同发展重要交通基础设施项目，目前，河北段桥梁引道工程路面施工已全部完成，等待竣工验收。京津冀地区轨道交通网络重要组成部分--京唐城际铁路大厂段已全部建设完成，全面对接北京市轨道交通网络。密涿高速及三条连接线全部建成通车，迁大线、

蒋谭路北延等跨区域路网工程加快推进。“外通内畅”的县域道路交通格局不断完善，大厂县与北京城市副中心“同城化”更近一步。且待大厂观潮路、蒋谭路两条断头路相继打通，不远的将来，整个潮白新城板块便集中了厂通路、厂通桥、1号线/6号线/7号线/22号线/M101号线站点、大厂高铁站，形成了距离副中心最近的交通枢纽核，15分钟进京，半小时「北京生活圈」，让人们日常往返通勤将得到有效保障。

教育「北京化」

北京人大附中落户大厂潮白新城，带来北京最优质的教育资源。人大附中大厂校区的建设资金由大厂具政府财政支持，办学经费进入地方政府的“教育财政支出”，由政府财政拨款。师资和管理层主要来自人大附中，引入人大附中先进教育理念和优质教育资源，提高大厂基础教育水平。而且人大附中高考重点大学升学率非常高，孩子在家门口就能上好学校，距离近，不仅可以节约时间，而且更安全，家长更放心。

医疗「北京化」

中日友好医院大厂院区落户潮白新城，与“人大附中大厂校区”一起构成大厂潮白“北京化”的顶级城市配套。从土地功能控规上看，“中日友好医院大厂院区”的选址应确定在厂通路南侧，潮白家园以北，临近人大社区。院区占地面积高达216亩，总建筑面积45万平米，总投资逾30亿。

人口「北京化」

厂通桥一旦竣工，潮白新城将会直接面对北京五大核心职场区，成为真正的“北京城市副中

心后花园”。从大厂去往北京不仅仅只是多了一条道路选择，而是让大厂与北京的通勤、娱

乐在便捷程度与融入水平有里程碑式的提升。

北京的城市发展主力是北漂的年轻人，他们大部分都是地铁附近的租房客，毕竟北京五环外

的房价都高达4-6万/m2，毕业不久的上班族很难一力承担;反观大厂，一手房价不到北京五环的1/3，生活配套却比五环外的大兴、顺义等地区更加优越，随着厂通桥、京唐城际铁路的落位，两地的通勤时间也不会有太大差别，还可以满足父母的养老陪伴，孩子的成长学习。

现阶段，厂通桥附近的潮白河孔雀城海悦园、紫涵园、温莎郡、玫瑰园等社区，入住率都在

10%左右，同属潮白河孔雀城的顶豪作品九十八玺也将交付，完成从刚需到终改的全面辐射。在解决了潮白新城的通勤问题后，国贸CBD的白领、环球影城的员工、北京市政府的职工、中国人民大学的教授，将源源不断地涌入此地，仅仅厂通桥周边的几个社区，就会增加一万户左右的人口，而房价的变化和人口的变化几乎是一致的。人口红利将不断促进优质资源落地，加速城镇化进程，为经济增长提供额外的源泉，从而也对地产价格形成了支撑。

从2007年到2022年，15年的瞩目期待终将成为现实。厂通桥正在加速建设，基本面配套正在补强，进场潮白新城的最好时机，正在眼前!

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