通讯！传统百货业转型阵痛持续，茂业商业2025年预亏超2亿元，背后流动性警报已拉响

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此次业绩预告中，公司坦言，主营业务受宏观大环境影响，零售百货行业整体仍处于筑底阶段，居民整体消费动能和消费意愿尚未完全复苏，导致公司净利润进一步承压。

茂业商业进一步称，考虑到部分商业卖场经营情况及租金水平出现下滑，公司初步判断部分资产存在商誉及投资性房地产减值迹象。公司在报告期内拟计提相关的商誉减值约5388 万元到 7184 万元，同时对投资性房地产计提减值约1.84亿元到 2.46亿元。相关减值计提是导致公司自2007年以来再度出现归母净利润亏损的主要原因。

为缓解资金压力，茂业商业正在尝试通过金融创新工具融资。今年1月22日，公司公告称，拟以全资子公司成商控股、公司关联方崇德投资持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心部分楼宇作为底层资产开展商业不动产公募REITs申报发行工作。公司称，借助此类金融创新产品，能进一步拓宽了公司融资渠道，改善公司财务状况。

然而仅六天后(1月28日)，公司即对发行方案作出调整，将底层资产范围收窄为关联方崇德投资持有的成都茂业中心C塔写字楼单一物业。茂业商业解释称，此次调整主要是为了推动项目更稳妥、顺利地落地发行。

不过这也意味着，此次调整削弱了该REITs发行对茂业商业直接的融资纾困作用，公司也在公告中称，该次方案调整不会对公司财务状况带来影响。(本文首发证券之星，作者|吴凡)

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